Stołeczny rynek nieruchomości pod znakiem zapytania

Stołeczny rynek nieruchomości – zarówno mieszkaniowych, jak i komercyjnych – otwiera czołówkę miast, w których buduje się najwięcej. Tutejsze ceny również należą do najwyższych w Polsce. Z danych przedstawionych przez GUS wynika, że w 2018 r. w samej Warszawie przybyło o ponad 14 proc. więcej mieszkań niż w roku poprzedzającym. W skali województwa przyrost ukształtował się w granicach 9,5 proc. Zastanawiając się nad perspektywami, warto przyjrzeć się statystykom mówiącym o planach deweloperów. Jak się okazuje, chęć wybudowania nowych inwestycji w 2018 r. wyrażono dla 25010 mieszkań, czyli tylko o 3,9 proc. więcej niż rok wcześniej. W całym województwie liczba zgłoszeń z projektem lub wydanych pozwoleń spadła o 0,4 proc.

Porównując liczbę oddanych do użytkowania mieszkań z danymi mówiącymi o tym, ile lokali pozostaje w budowie, można zauważyć, że wyniki są do siebie zbliżone. W samej Warszawie prace budowlane trwają dla 24245 lokali – natomiast w 2018 r. udostępniono 23216. Pamiętać jednak należy, że nie wszystkie z realizowanych obecnie przedsięwzięć trafi w tym roku do nabywców, a to oznacza, że w 2019 r. do użytkowania może zostać przekazana mniejsza liczba mieszkań niż w ubiegłym roku.

Oprócz rosnących cen nabywców martwić może również wciąż malejąca powierzchnia lokali. W 2018 r. oddany średni metraż był o 2,9 mkw. mniejszy niż rok wcześniej. Poza stolicą wielkość mieszkania spadła aż o 5,2 mkw.