Stabilny rozwój

Systematyczna modernizacja centrów handlowych i utrzymujące się zainteresowanie polskim rynkiem ze strony zagranicznych najemców to najważniejsze tendencje na rynku nieruchomości handlowych w Polsce – wynika z najnowszego raportu Jones Lang LaSalle podsumowującego III kwartał 2012 r.

Dane wskazują również, że zmianie nie uległy stawki czynszowe w najlepszych lokalach w wiodących centrach handlowych. Jednak w dalszym ciągu właściciele i deweloperzy muszą spodziewać się silnej presji najemców (szczególnie lokali niżej pozycjonowanych) na obniżkę czynszów, a zarazem wysokich oczekiwań co do wkładu finansowego w wykończenie lokali.

Z raportu wynika, że o jeden punkt procentowy, w stosunku do grudnia 2011 r., wzrósł poziom pustostanów w miastach o powierzchni powyżej 200 tys. mieszkańców. Najwięcej wolnej powierzchni występuje na rynkach, na których w ostatnim okresie pojawiły się nowe obiekty, m.in. w Kielcach, Trójmieście i Wrocławiu.

Obecnie w budowie jest ok. 690 tys. m kw. nowej powierzchni – z czego w IV kw. br. oddane do użytku ma zostać 162 tys. (w 7 nowych i 3 rozbudowywanych obiektach). W związku z tym całkowita powierzchnia najmu na koniec bieżącego roku wyniesie 415 tys. m kw.