Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  30 31 1 2 3 4 5
  6 7 8 9 10 11 12
  13 14 15 16 17 18 19
  20 21 22 23 24 25 26
  27 28 29 30 31 1 2

SUPEROFERTA
POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   

Sprzedaż na rynku pierwotnym wyższa niż przewidywano

Z raportu „Rynek mieszkaniowy w Polsce Q4 2019” przedstawionego przez JLL wynika, że w IV kwartale 2019 r. na rynkach: warszawskim, krakowskim, trójmiejskim, poznańskim, wrocławskim i łódzkim sprzedano 17 600 mieszkań, co stanowi 9 proc. więcej niż w III kwartale. Sprawiło to, że roczny wynik sprzedaży wyniósł 65 400 mieszkań, czyli o 1 proc. więcej niż w 2018 r.


Największy wzrost sprzedaży odnotowano w Warszawie – 6800 lokali w IV kwartale oraz 24 300 w całym 2019 r. Na kolejnych miejscach znalazły się Poznań, Łódź oraz Wrocław. Zestawienie zamykają Kraków i Trójmiasto, w których sprzedaż mieszkań z rynku pierwotnego w ostatnich latach spada.

Dyrektor Działu Badań Rynku Mieszkalnego JLL Katarzyna Kuniewicz zauważa, że w Krakowie sytuacja ta może być związana z problemami ze zdobyciem ziemi oraz pozwoleń na budowę. Stolica Małopolski odnotowała również najwyższy wzrost cen nieruchomości. Średnia cena mkw. to 9 000 zł, czyli o 2 000 zł więcej niż przed rokiem. Mimo że podwyżki cen miały miejsce na wszystkich 6 badanych rynkach, nie wpłynęło to na zahamowanie popytu.

Być może dlatego, że na wciąż dobrą sytuację gospodarczą w kraju, której towarzyszą wzrost płac i liczne transfery socjalne - skutkujące zwiększaniem oszczędności części Polaków - nakłada się dość mocne przekonanie, że stopy procentowe już zawsze będą niskie, a wraz z nimi oprocentowanie kredytów. Wciąż duża jest też grupa osób, która wierzy, że inwestycja w nieruchomości może uchronić zgromadzone środki przed inflacyjną utratą wartości i jednocześnie zabezpieczyć dodatkowe źródło dochodów na okres spodziewanie niskich wypłat emerytury – ocenia Katarzyna Kuniewicz.

Zaznacza ona również, że to nie wzrost cen, a zbyt mały, niewspółmierny z oczekiwaniami nabywców wyrób mieszkań powoduje zmniejszenie popytu. Doskonałym potwierdzeniem tego może być rynek w Poznaniu lub Łodzi, gdzie zwiększenie podaży wpłynęło na osiągnięcie rekordowej w odniesieniu do poprzednich lat sprzedaży. 


Źródło: KRN.pl,  
28.01.2020

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

Zmiany w budownictwie – nowe wytyczne Unii Europejskiej
Wiadomość
Zmiany w budownictwie – nowe wytyczne Unii Europejskiej