Sprzedaż mieszkań w ocenie NBP

Ceny transakcyjne nieruchomości w I kwartale br. w większości dużych polskich miast były stabilne, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Wyjątek stanowi Warszawa, w której odnotowano niewielkie obniżki kosztów zakupu mieszkania, co oznacza, że tendencja do wzrostów zaobserwowana przez analityków w 2013 r. zaczyna się powoli odwracać – zauważają eksperci z Narodowego Banku Polskiego w raporcie podsumowującym sytuację branży nieruchomości w pierwszych miesiącach 2014 r.

Jak podkreślają autorzy publikacji, budowa nowych mieszkań w I kwartale br. była dla deweloperów opłacalną inwestycją, dlatego zmniejszyła się liczba bankructw przedsiębiorstw budowlanych i firm deweloperskich w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Sprzedaż nieruchomości na rynku pierwotnym wspomagał m.in. program „Mieszkanie dla Młodych”.

Eksperci Narodowego Banku Polskiego podkreślają, że projekty deweloperów w większym zakresie niż dotychczas stanowiły odpowiedź na rzeczywiste możliwości finansowe klientów. Zmienił się także średni czas sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym w największych miastach – odnotowano jego nieznaczne wydłużenie. Ponadto, w I kwartale 2014 r. ze względu na niewielki wzrost stóp procentowych nowych złotowych kredytów mieszkaniowych, przy powolnym zwiększaniu wynagrodzeń, poprawiła się kredytowa dostępność mieszkania.