Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  31 1 2 3 4 5 6
  7 8 9 10 11 12 13
  14 15 16 17 18 19 20
  21 22 23 24 25 26 27
  28 29 30 31 1 2 3

SUPEROFERTA
POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   

Sposób na atrakcyjne grunty

Stare zabytkowe kamienice w centrum Warszawy stały się w ostatnich latach łakomym kąskiem dla zagranicznych i krajowych inwestorów. Jak podaje "Gazeta Prawna", tylko w ubiegłym roku liczba transakcji zwiększyła się o 100 proc.

Zainteresowani kupnem zniszczonych i bardzo zaniedbanych kamienic są głównie prywatni inwestorzy. Są to zarówno firmy zagraniczne, jak i polskie powiązane z kapitałem zagranicznym. Ponad 30% nabywców to firmy deweloperskie, które po wyremontowaniu zabytków tworzą w nich atrakcyjne biura czy lokale handlowo-usługowe.

Tak duże zainteresowanie jest wynikiem braku planów zagospodarowania przestrzennego w centrum miasta. Spowodowało to spadek zainteresowania samymi gruntami, ponieważ realizacja jakiejkolwiek inwestycji jest w ten sposób znacznie utrudniona. Firmy wolą więc kupować wiekowe kamienice. Ma to także znaczący wpływ na ceny gruntów, które w ostatnich latach spadły o 30-40 procent, natomiast cena metra kwadratowego terenu zabudowanego zwiększyła się o kilkanaście procent.

Kupno starej kamienicy jest także sposobem na spory zysk. Zakup nieruchomości, a następnie jej wyremontowanie powoduje, że na warszawskim rynku nieruchomości jej wartość wzrasta nawet o kilkanaście procent i rośnie z roku na rok.

Ważne jest jednak, czy kamienica znajduje się na liście obiektów chronionych przez konserwatora zabytków. W takim wypadku jest ona tańsza o 40, a nawet o 50%. Konserwator zabytków może bowiem przedłużać realizację inwestycji, a także znacznie podwyższać jej koszt, zwłaszcza jeżeli chodzi o remonty kapitalne. Dużym problemem dla przyszłych właścicieli budynków są także lokatorzy w nich zamieszkujący.


Źródło: "Gazeta Prawna", 22.08.2006,  
30.08.2006

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

Wysokość prowizji trzeba negocjować
Wiadomość
Wysokość prowizji trzeba negocjować