Skutki nowej ustawy deweloperskiej są widoczne

Nowa ustawa deweloperska, która weszła w życie 29 kwietnia 2012 r., gwarantuje lepszą ochronę klientów na rynku nieruchomości – to wniosek płynący z badania rynku przeprowadzonego przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKIK). Podstawą do wniosków były opnie ponad tysiąca podmiotów – firm deweloperskich, spółdzielni mieszkaniowych, a także banków – na temat przepisów wprowadzonych ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.

Potwierdzeniem pozytywnych skutków tzw. nowej ustawy deweloperskiej, jest zdaniem UOKiK, mniejsza liczba skarg od klientów napływająca do Urzędu. Do pozytywnych czynników należy zaliczyć również coraz większą liczbę inwestycji, które są finansowane w całości z pieniędzy nabywców.

Mimo dobrej opinii na temat skutków ustawy, UOKiK wskazał również płaszczyzny, na których konieczne jest wprowadzenie zmian. Uregulowanie kwestii związanych z umową rezerwacyjną, doprecyzowanie tego, jakie informacje powinny znaleźć się w prospekcie informacyjnym, a także zagwarantowanie klientowi możliwości odmowy dokonania odbioru nieruchomości w przypadku, gdyby zawierała ona istotne wady, czy możliwość wstrzymania odbioru do czasu usunięcia usterek przez dewelopera to główne postulaty UOKiK.