Rząd znalazł rozwiązanie problemu zwrotu wkładu własnego

13 stycznia br. Rada Ministrów pozytywnie zaopiniowała projekt zmiany ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Nowelizacja zaproponowana przez Senat obejmuje przede wszystkim przepisy dotyczące systemu określania wysokości wkładu mieszkaniowego oraz warunków jego zwrotu z tytułu wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu. Obecnie kwestie te spółdzielnie rozstrzygają w swoich statutach.

Senackie poprawki zakładają ustawowe ujednolicenie zasad obliczania zwrotu wkładu mieszkaniowego oraz wnoszenia własnych środków po wygaśnięciu praw poprzedniego lokatora. Przygotowując nowe ustalenia w tym zakresie, senatorowie powołali się na wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 27 czerwca 2013 r., w którym zakwestionowano regulacje zawarte w statutach spółdzielni, gdyż w świetle polskiego prawa nie mogą być uznane za powszechnie obowiązujące akty prawne.

Zgodnie z projektem ustawy, po śmierci osoby, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawa do lokalu, i sprzedaży mieszkania w drodze przetargu spadkobiercy otrzymają zwrot wkładu własnego w wysokości rynkowej. Wkład wnoszony przez nabywców spółdzielczego prawa lokatorskiego ma być równy kwocie wypłaconego zwrotu. Rząd skierował nowelizację do dalszych prac legislacyjnych.