Rząd ujawnił filary programu Mieszkanie+

Znamy już szczegółowe zasady programu „Mieszkanie+”. Program został ogłoszony podczas konferencji prasowej zorganizowanej w Kancelarii Prezesa Rady Ministrów przez premier Beatę Szydło oraz ministra infrastruktury i budownictwa Andrzeja Adamczyka. Rząd planuje realizację programu w perspektywie wielu lat, co oznacza, że będzie obowiązywał dłużej niż „Mieszkanie dla Młodych”.

Tak jak wcześniej zapowiadano, większość budynków z lokalami pod wynajem powstanie na działkach Skarbu Państwa. Pozostałe będą wznoszone na gruntach należących do gmin, które zgłoszą chęć udziału w programie. Zarządzanie terenami inwestycyjnymi będzie należało do zadań Narodowego Funduszu Mieszkaniowego, który ma stanowić pierwszy filar nowego systemu wsparcia mieszkalnictwa w Polsce. Na wysokość czynszu w nowych lokalach wpłynie lokalizacja inwestycji. Stawki wyniosą od 10 do 20 zł/mkw. Najemcy będą mogli wnioskować o przejęcie mieszkania w formule dojścia do własności.

Drugim filarem programu będą tzw. subkonta mieszkaniowe, które posłużą Polakom do gromadzenia oszczędności na remonty, budowę domu czy zakup mieszkania. W ramach tego rozwiązania państwo zagwarantuje dodatkowe premie, uzupełniające zaoszczędzone środki. Zdaniem pomysłodawców projektu Indywidualne konta mieszkaniowe stanowią alternatywę dla kas oszczędnościowo-budowlanych.

Trzeci filar to działania samorządów i Towarzystw Budownictwa Społecznego, wspierane przez rząd, a dotyczące m.in. zwiększenia zasobów lokali komunalnych. Wśród nowych propozycji znalazło się wprowadzenie umów na czas określony, podpisywanych przez lokatorów mieszkań komunalnych. Założeniem programu jest również rezygnacja z budownictwa socjalnego i podniesienie poziomu dofinansowania inwestycji komunalnych. Trzeci filar „Mieszkania+” obejmie również spółdzielnie mieszkaniowe – przywracając spółdzielcze prawo do lokalu bez możliwości przekształcenia.

Podstawową zasadą programu jest także jego powszechność. Beneficjentem rządowego wsparcia zostanie każdy wnioskodawca, ale w pierwszej kolejności mieszkania otrzymają rodziny wielodzietne. Oferty najmu zostaną dostosowane do możliwości finansowych osób o niskich i średnich dochodach.

Przyjęcie pierwszych regulacji związanych z programem nastąpi prawdopodobnie w IV kw. 2016 r. Prace nad ustawą o subkontach mieszkaniowych rząd planuje zakończyć w przyszłym roku, a pierwsze premie wypłacić 2 lata później.