Ryzykowne rabaty

Jakiś czas temu na Groupon.pl pojawiła się oferta dewelopera z Warszawy, informująca, że przy zakupie bonu o wartości od 15 do 22 tys. zł kupujący dostaje rabat w cenie mieszkania o powierzchni od 55 do 108 m kw. Kwota rabatu wynosi od 150 do 220 tys. zł. Należy jednak pamiętać, że korzystając z oferty kupujemy jedynie prawo do rabatu. Przez internet klient zawiera umowę cywilnoprawną wyłącznie z Grouponem, a nie z deweloperem. Zatem internetowy zakup prawa do rabatu nie ma żadnych skutków prawnych dotyczących zakupu mieszkania.

Zgodnie z kodeksem cywilnym, nieruchomość można nabyć tylko w formie aktu notarialnego. W przeciwnym wypadku umowa jest nieważna. W praktyce oznacza to, że jeżeli deweloper nie będzie chciał udzielić rabatu, to nabywcy bonu przysługuje jedynie roszczenie o zwrot pieniędzy wobec Grouponu, bo to z nim, a nie z deweloperem zawarł umowę.

Nabywcy kuponu nie przysługuje też prawo do żadnych roszczeń wobec dewelopera, jeśli mieszkanie nie spełni jego oczekiwań. Również po ogłoszeniu przez dewelopera upadłości lub rezygnacji z zakupu, klient straci pieniądze.