Rynek komercyjny wyhamował

W II kw. 2012 r. inwestycje w nieruchomości komercyjne w Europie Środkowo-Wschodniej wyniosły 327 mln euro. W stosunku do okresu styczeń-marzec oznacza to spadek o 60 proc. – wynika z raportu przygotowanego przez DTZ.

Całkowita wartość inwestycji (w pierwszym półroczu 2012 r.) osiągnęła wartość 1,2 mld euro. Po dwóch latach stałego wzrostu obserwowanego w 2010 r. i 2011 r., w pierwszej połowie 2012 r. wielkość przedsięwzięć prowadzonych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej spadła o 47 proc. Polska, która obok Czech pozostaje liderem w aktywności na rynku, także odczuła spadek wielkości inwestycji – z 717 mln euro w I kw. do zaledwie 122 mln euro w II kw. – zaznaczyła Magali Marton, dyrektor DTZ Research na rynkach Europy Kontynentalnej, Środkowego Wschodu i Afryki.

W Polsce, podobnie jak w całej Europie Środkowo-Wschodniej, najbardziej atrakcyjnym dla inwestorów pozostaje sektor biurowy. Traktowany jako mniej ryzykowny i relatywnie niepodatny na spowolnienie, rynek ten oferuje nadal możliwie największą stopę zwrotu. Mimo to wartość inwestycji w okresie kwiecień-czerwiec wyniosła zaledwie 207 mln euro – blisko dwa razy mniej od średniej kwartalnej (389 mln euro). Jeśli zaś chodzi o sektor handlowy, aktywność inwestorów zmniejszył przede wszystkim brak możliwości inwestycyjnych – w II kw. wielkość inwestycji wyniosła 106 mln euro (czyli ponad 366 mln euro mniej niż wynosi średnia kwartalna).