Ruszy fundusz inwestujący w bałkańskie nieruchomości

Trwa boom na fundusze nieruchomości. Z informacji "Gazety Wyborczej" wynika, że plany stworzenia kolejnych funduszy, które będą inwestować pieniądze klientów na rynku nieruchomości, mają TFI KBC oraz TFI Investors. Nowinką będzie zwłaszcza fundusz TFI Investors. Będzie to pierwszy fundusz specjalizujący się w inwestycjach w Rumunii i Bułgarii.

W nowych państwach Unii Europejskiej ceny nieruchomości są znacznie niższe niż w Polsce. Wiemy, jak bardzo wzrosły ceny nieruchomości w Polsce tuż po wejściu do UE. Ten scenariusz ma szansę się powtórzyć w dwóch nowych krajach Wspólnoty, tym bardziej że mają one znacznie więcej walorów turystycznych niż Polska.

Jak dowiedziała się "Gazeta Wyborcza", nowy fundusz TFI Investors zamierza zebrać od inwestorów ok. 100 mln zł. Będzie miał charakter zamknięty, a zapisy na jego udziały zaczną się ok. połowy maja. Jeden certyfikat inwestycyjny ma kosztować 1 tys. zł. Fundusz nie będzie jednak inwestował bezpośrednio na rynku nieruchomości, lecz za pieniądze inwestorów kupi akcje wybranych firm notowanych na giełdzie w Sofii lub Bukareszcie. Nie tylko z branży budowlanej. Jak czytamy dalej, zamiary drugiego przyszłego debiutanta nieruchomościowego funduszu TFI KBC owiane są jeszcze mgłą tajemnicy. Wiadomo jedynie, że ten fundusz również ruszy w ciągu kilku tygodni. Nieruchomościowi powiernicy to ostatnio prawdziwy hit.

W Polsce działa już osiem funduszy inwestujących mniejszą lub większą część pieniędzy w mieszkania, powierzchnie handlowe lub akcje giełdowych spółek budowlanych - podsumowuje "Gazeta". Zebrały w sumie już ponad 3 mld zł. Większość tego rodzaju funduszy ma charakter zamknięty. Jeśli ktoś nie zakupił udziałów w okresie subskrypcji, to teraz może co najwyżej odkupić je od innego uczestnika, jednak ceny osiągają astronomiczne poziomy. Niemniej jest to inwestycja obarczona ponadprzeciętnym ryzykiem.