Rozkwit rynku nieruchomości zabytkowych

W ubiegłym roku wzrosło znaczenie rynku nieruchomości zabytkowych w Polsce. Przeprowadzono 20 transakcji sprzedaży tego rodzaju obiektów. Ich łączną wartość szacuje się na ok. 80 mln zł. Najwięcej potencjalnych nabywców zgłasza zainteresowanie pałacami i dworkami. Znaczny odsetek transakcji przeprowadzono na Dolnym Śląsku i w Bydgoszczy. O dobrym wyniku finansowym dla segmentu nieruchomości zabytkowych przesądziła sprzedaż pałacu Szaniawskich w Warszawie. Nabywca zapłacił za obiekt ponad 20 mln zł.

Najmniejszym zainteresowaniem w kategorii historycznych obiektów cieszą się zamki, których zakup wiąże się z ryzykiem wystąpienia wielu wymogów formalnych związanych m.in. ze współpracą z konserwatorem zabytków. Ceny zabytkowych szlacheckich dworków czy zespołów pałacowych zmieniają się w zależności od stanu technicznego budynków i ich położenia. Nabywcy tych nieruchomości przeznaczają je na własne potrzeby lub na cele inwestycyjne.

Niektórzy kupują je z jednej strony dla przyjemności, a z drugiej strony pogodzenia tego z biznesem hotelowym czy SPA. Hotelarstwo jest dzisiaj w lepszym stanie niż jeszcze parę lat temu, mówi się, że to dobry biznes. Mamy tego typu przykłady, chociażby duże SPA w Lidzbarku Warmińskim czy część pałaców na Dolnym Śląsku przejętych, żeby przekształcić je w hotel połączony z odnową biologiczną – mówił w rozmowie z Agencją Informacyjną Newseria Biznes Mariusz Kurzac, dyrektor generalny Cenatorium.