Rekord ofert

W ofercie firm deweloperskich jest obecnie 46 tys. mieszkań – wynika z raportu REAS dotyczącego II kwartału 2011 r. To najwyższy wynik w historii polskiego rynku nieruchomości. Większość, bo 78 proc. stanowią mieszkania w budowie, z których blisko połowa zaplanowana jest na przyszły rok. W samym II kwartale na rynku pojawiło się 10,6 tys. nowych mieszkań. To wynik o 20 proc. wyższy niż w analogicznym okresie roku poprzedniego. W sześciu miesiącach 2011 roku w ofercie pojawiło się 21,3 tys. mieszkań.

Rosnąca podaż mieszkań spotyka się z nieznacznymi spadkami sprzedaży, na poziomie 5 proc. Może to być wynikiem niespokojnej sytuacji ekonomicznej w Unii Europejskiej. Kłopoty Grecji, Portugalii i Włoch oraz rosnący kurs franka szwajcarskiego nie zachęcają obecnie do kupowania nieruchomości. Na zahamowanie sprzedaży miała też wpływ lekka podwyżka cen. Analitycy REAS przewidują jednak, że w kolejnych miesiącach ulegnie ona redukcji ze względu na znaczącą przewagę podaży nad popytem.

W Trójmieście oferta stanowi 136 proc. sprzedaży w ostatnich czterech kwartałach. Dla Poznania współczynnik ten wynosi już 175 proc. W Warszawie, Krakowie i Łodzi relacja ta zmieniła się w ostatnim kwartale na niekorzyść deweloperów. Powinno to wywołać zwiększenie elastyczności oferty, umożliwiające pozyskiwanie nowych klientów.