Przewodnik po PRS – kompendium wiedzy dla inwestorów budujących mieszkania na wynajem

Jest to pierwszy tego typu projekt w Polsce. Celem przewodnika jest przeprowadzenie inwestorów krok po kroku przez proces tworzenia dopasowanej do potrzeb najemców nieruchomości. Uwzględnia on cztery następujące po sobie fazy:

• planowania,
• projektowania,
• realizacji,
• fazę operacyjną.

Jego powstanie poprzedzone dokładnymi badaniami rynku, z których wynika m.in., że zasoby rynku PRS (ang. Private Rented Sector) w ciągu kilku najbliższych lat znacząco się powiększą. W 2020 r. inwestycje w niego wyniosły łącznie  870 mln zł, podczas gdy w pierwszej połowie 2021 r. było to już ponad 2,2 mld zł. Ważne jest więc, aby nieruchomości powstające z myślą o wynajmie długoterminowym tworzone były w sposób profesjonalny i odzwierciedlały rzeczywiste potrzeby najemców.

–  Inwestycje przeznaczone na wynajem wymagają odpowiedniego podejścia projektowego, które sprawi, że przestrzeń mieszkalna będzie dostosowana do potrzeb użytkownika, a koszty niższe – mówił w czasie prezentacji przewodnika dyrektor zarządzający Decoroom Jakub Bartos. – Doświadczeni architekci znają oczekiwania i potrzeby potencjalnych najemców, jak również problemy, z którymi zazwyczaj borykają się administratorzy wynajmowanych lokali. Wiedzą też, jakie rozwiązania i materiały najlepiej sprawdzą się w takich mieszkaniach, a także w jaki sposób można obniżyć koszty eksploatacji bez szkody dla komfortu użytkowników – dodał.

– Strategia inwestycji w najem instytucjonalny musi uwzględniać perspektywę długoterminową, przewidywania co do zachowań rynku, analizę profilu potencjalnych najemców, powinna także obejmować działania zmierzające do stworzenia nowej jakości mieszkań na wynajem, zwiększenia ich atrakcyjności, a co za tym idzie zatrzymania w nich lokatorów na dłużej. Istotna jest mądrze przemyślana strategia marki, która przyciągnie najemców, dobrze dobrane lokalizacje oraz wysokiej jakości zarządzanie – tłumaczył natomiast przedstawiciel firmy ThinkCo Tomasz Bojęć.

Przewodnik po PRS powstał we współpracy z licznymi partnerami strategicznymi, takimi jak Ikea, Geberit, Porta Drzwi czy Samsung.