Program mieszkaniowy, który obniży ceny najmu

Sejm rozpatrzył projekt nowelizacji ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz niektórych innych ustaw. Dokument został już przeanalizowany przez Senat i otrzymał pozytywne opinie Komisji Infrastruktury oraz Komisji Finansów Publicznych. Nowelizacja pozwoli uruchomić program finansowania inwestycji w zakresie budowy społecznych lokali czynszowych. Celem planowanych działań jest ułatwienie osobom o niskich bądź średnich dochodach, uzyskania dostępu do mieszkań pod wynajem.

Czynsz w lokalach oferowanych w ramach rządowego programu ma być niższy od aktualnych stawek rynkowych. Beneficjentami programu będą osoby, których zarobki przekraczają progi dochodowe kwalifikujące do przyznania lokalu socjalnego, a zarazem zarabiają zbyt mało, by samodzielnie zaspokoić swoje potrzeby mieszkaniowe lub skorzystać z dopłat zarezerwowanych dla „Mieszkania dla Młodych”. Zgodnie z projektowaną ustawą, inwestycje w segmencie społecznego budownictwa czynszowego będą wspierane w formie preferencyjnych kredytów udzielanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego z Funduszu Dopłat: pomoc na zasadzie finansowania zwrotnego otrzymają Towarzystwa Budownictwa Społecznego, spółdzielnie mieszkaniowe oraz spółki gminne planujące realizację wielorodzinnych obiektów mieszkalnych.

Senackie poprawki dotyczą m.in. przygotowania rozwiązania zabezpieczającego Bank Gospodarstwa Krajowego przed obciążeniami z tytułu ewentualnych wyższych kosztów obsługi programu niż łączna kwota dopłat przewidziana w ustawie. Budżet ustalono na poziomie 751,9 mln zł.

Wstępnie szacuje się, że dzięki nowemu systemowi dopłat w ciągu 10 lat do użytkowania zostanie oddanych 30 tys. lokali pod wynajem (których nie będzie można wykupić na własność).