Prawo zdecydowanie po stronie lokatorów

Zaostrzenie przepisów prawnych chroniących lokatorów przed tzw. przemocą pośrednią ze strony właścicieli mieszkań stało się faktem. Nowelizacja Kodeksu karnego, Prawa budowlanego oraz Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia obowiązuje od 7 stycznia br. Nowe regulacje wprowadzają karę do 3 lat więzienia za wywieranie nacisku na wynajmującego poprzez utrudnianie mu użytkowania mieszkania czy uporczywe nękanie.

Za przemoc pośrednią ustawodawca uznaje zarówno szantaż emocjonalny, jak i celowe odcinanie dostępu do wody, ogrzewania i energii elektrycznej, wymianę zamków bez wiedzy lokatorów itd. Postępowania karne w sprawach o uporczywe nękanie będą prowadzone na wniosek pokrzywdzonego.

Nowelizacja obejmuje również ustawę Prawo budowlane w zakresie dotyczącym kontroli stanu technicznego budynków. Po wejściu w życie nowych przepisów sprawdzenie instalacji może zostać przeprowadzone przez organy nadzoru budowlanego każdorazowo po zgłoszeniu przez lokatorów podejrzenia dokonania „nieuzasadnionych względami technicznymi lub użytkowymi ingerencji lub naruszeń”. Za odmowę wykonania naprawy właścicielowi lokalu grozi grzywna w wysokości do 2 tys. zł.