Posłowie zagłosowali za odwróconym kredytem hipotecznym

Sejm przyjął ustawę o odwróconym kredycie hipotecznym. Nowe rozwiązanie prawne ma umożliwić pobieranie regularnych lub jednorazowych świadczeń w ramach umowy kredytowej, w której zabezpieczeniem dla banku jest akt własności nieruchomości. Zgodnie z treścią ustawy, po śmierci kredytobiorcy, instytucja bankowa może przejąć jego mieszkanie, o ile spadkobiercy właściciela nie spłacą zadłużenia wraz z odsetkami w ciągu roku od wydania aktu zgonu.

Standardowa umowa z bankiem ma zawierać zapis, który zobowiązuje kredytodawcę do wyrównania różnicy między wartością nieruchomości (oszacowaną przez rzeczoznawcę majątkowego) a kwotą zaciągniętego kredytu. Wygospodarowane w ten sposób środki miałyby zostać przekazane spadkobiercom. Odwrócony kredyt hipoteczny z założenia jest ofertą skierowaną przede wszystkim do seniorów, ale w samej ustawie nie zostały określone limity wieku dla osób rozważających skorzystanie z takiego rozwiązania. Wśród przyjętych regulacji znalazło się także m.in. ustanowienie 30-dniowego okresu przejściowego na ewentualne wycofanie się z umowy.

Nadzór nad prawidłowym funkcjonowaniem nowego rozwiązania będzie sprawować Komisja Nadzoru Finansowego, której podlega większość banków biorących udział w programie. Zaciągniecie tzw. odwróconego kredytu hipotecznego będzie możliwe także w oddziałach banków zagranicznych. Po głosowaniu posłów dokument został skierowany pod obrady Senatu.