Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  31 1 2 3 4 5 6
  7 8 9 10 11 12 13
  14 15 16 17 18 19 20
  21 22 23 24 25 26 27
  28 29 30 31 1 2 3

SUPEROFERTA
POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   

Porozumienie bez negocjacji – niedozwolone klauzule w umowach

Jak pisze „Rzeczpospolita”, do najczęściej spotykanych w umowach z deweloperami niekorzystnych dla klienta klauzul należą:

  • Zapisy zezwalające na jednostronne dokonywanie przesunięć terminów wydania lokalu lub zmian w zakresie specyfikacji lokalu.
  • Wysokie kary umowne w przypadku odstąpienia od umowy z winy klienta.
  • Ograniczenie wysokości odszkodowania, którego klient może żądać, gdy deweloper nie wykona zobowiązania.
  • Zastrzeżenie, że powierzchnia lokalu może różnić się od powierzchni określonej w umowie, a klient zobowiązany jest zaakceptować wszelkie różnice.
  • Sztywny harmonogram zapłaty poszczególnych rat, niezwiązany z postępem prac budowlanych.
  • Postanowienia umożliwiające deweloperowi odstąpienie od umowy przedwstępnej, bez przyznania takiego uprawnienia klientowi.
Najczęściej pojawiające się roszczenia klientów to według „Rzeczpospolitej”:

  • Wniesienie powództwa do sądu antymonopolowego (Sąd Okręgowy w Warszawie - Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów) o ustalenie, że określone postanowienie stanowi niedozwolone postanowienie umowne w myśl art. 385 kodeksu cywilnego.
  • Dochodzenie odszkodowania, jeżeli wskutek działania lub zaniechania dewelopera klient poniósł szkodę. Klient musi jednak udowodnić poniesioną szkodę oraz związek przyczynowy między szkodą a działaniem lub zaniechaniem dewelopera.
  • Wniesienie powództwa o ustalenie braku prawa dewelopera do naliczania kar umownych w przypadku opóźnienia w spełnieniu świadczeń pieniężnych.
Więcej w "Rzeczpospolitej".


Źródło: „Rzeczpospolita”, 21.08.2006,  
21.08.2006

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

Wakacyjna stabilizacja
Wiadomość
Wakacyjna stabilizacja