Polacy w europejskiej czołówce kupowania nowych mieszkań

Znów rekordowe obroty

Z danych wynika, że prawie 47 proc. obrotu na rynku nieruchomości w Polsce przypadło na mieszkania wprost od deweloperów. Jest to wynik o 1 proc. wyższy niż w ubiegłym roku. Warto jednak pamiętać, że rekord ten nie bierze się bezpośrednio z liczby sprzedanych lokali, a z ich wartości, ponieważ badana jest wartość obrotu.

Na rekordowe obroty deweloperów wpłynęły również zmiany cen mieszkań. Nie znamy jeszcze wprawdzie dokładnych danych z rynku wtórnego, ale szacuje się, że na największych rynkach sprzedaż w 2019 roku wzrosła o ok. 10 proc. Firma doradcza JLL, prowadząca własne badania rynku nieruchomości szacuje, że w ubiegłym roku Polacy kupili o niecały 1 proc. więcej nowych mieszkań.

Z opracowania HRE Investmnts, stworzonego na podstawie badań Eurostatu, GUS i JLL wynika, że wartość mieszkań sprzedawanych przez deweloperów w 2019 roku wzrosła o 10 proc. W tym czasie o 17 proc. wzrosła liczba nowych mieszkań deweloperskich na rynku. Z kolei liczba nowych lokali, których budowę rozpoczęto, wzrosła o 8 proc.

Polska na tle Europy

Mieszkańcy krajów, które traktujemy jako zamożniejsze, kupują o wiele mniej nowych mieszkań, niż Polacy. Z podanych danych wynika, że w Polsce udział nowych mieszkań w obrocie nieruchomości jest aż o 36 razy większy niż w Danii. Francuzów przeganiamy czterokrotnie, zaś Niemców trzykrotnie.

Podobne do polskich zachowania na rynku nieruchomości znajdujemy zaledwie w kilku krajach, takich jak choćby Norwegia, Finlandia, Estonia czy Słowacja. Wartość rynku nowych mieszkań przekracza w nich 34,6 proc. Więcej lokali od deweloperów (wciąż pamiętając, że chodzi o udział w rynku) kupują tylko mieszkańcy Malty i Cypru.