Plan rządu nie uda się bez zmiany prawa

Zdaniem ekspertów Polskiego Związku Firm Deweloperskich cele programu „Mieszkanie plus” nie zostaną zrealizowane, jeśli rząd nie stworzy podstaw prawnych do obniżenia kosztów budowy obiektów wielorodzinnych. Ewentualny rozwój segmentu budownictwa mieszkaniowego pod wynajem zależy od uproszczenia procedur budowlanych i planistycznych.

Według deweloperów konieczna będzie nowelizacja takich ustaw, jak Prawo budowlane, Prawo środowiskowe oraz ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego. Zmiany powinny dotyczyć również warunków technicznych inwestycji mieszkaniowych, które bezpośrednio wpływają na koszty budowy. Eksperci Polskiego Związku Firm Deweloperskich prognozują, że poprawki w tym zakresie pozwoliłyby obniżyć cenę metra kwadratowego o ok. 500 zł.

Rozwój najmu w Polsce będzie możliwy, pod warunkiem że odpowiedzialność zostanie rozłożona równomiernie między strony umowy. W ocenie deweloperów do przywrócenia równowagi na tym polu niezbędna jest nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów. Obecnie obowiązujące przepisy są bowiem zbyt rygorystyczne.

Propozycje Polskiego Związku Firm Deweloperskich zostaną skierowane do Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa.