Odwrócna hipoteka już z podpisem prezydenta

Prezydent podpisał, 10 listopada br., ustawę o odwróconym kredycie hipotecznym. W związku z tym po 30 dniach od ogłoszenia informacji o zakończeniu procesu legislacyjnego nowe rozwiązanie zostanie wprowadzone na polski rynek usług kredytowych.

Uchwalony dokument zawiera szczegółowe regulacje dotyczące zasad wypłacania cyklicznych lub jednorazowych świadczeń kredytobiorcom w przypadku, kiedy zabezpieczeniem dla instytucji bankowej jest akt własności nieruchomości (o odwrócony kredyt hipoteczny mogą wnioskować także osoby fizyczne posiadające spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu), a spłata całego zadłużenia następuje dopiero po śmierci kredytobiorcy. Ustawa określa również sposób rozliczania zobowiązań wyszczególnionych w umowie, a także prawa i obowiązki leżące po obu stronach zawieranego porozumienia. Jednym z założeń przyjętego dokumentu jest ustanowienie dodatkowego zabezpieczenia (poza zabezpieczeniem hipotecznym) ujawnionego w księdze wieczystej, na podstawie którego uzasadnione będą roszczenia banku o przeniesienie na niego prawa do nieruchomości przysługującego kredytobiorcy.

Ustawa reguluje również m.in. sytuację prawną lokalu po śmierci właściciela. W przypadku jeżeli spadkobiercy kredytobiorcy, w terminie 12 miesięcy od dnia jego śmierci, dokonają spłaty całkowitej kwoty do zapłaty, roszczenie banku o przeniesienie własności nieruchomości lub prawa, stanowiących zabezpieczenie odwróconego kredytu hipotecznego wygaśnie – czytamy w informacji opublikowanej przez Kancelarię Prezydenta RP.