Ochrona interesów właścicieli mieszkań

Od 28 stycznia 2010 r. właściciele mieszkań i domów mogą wynajmować swoje nieruchomości na podstawie umów o najem okazjonalny – przypomina gazeta. Nowa forma najmu lepiej chroni interesy właścicieli niż jego tradycyjny odpowiednik. A to dzięki temu, że wynajmujący mieszkania mogą się zwrócić do komornika o eksmisję uciążliwych lub zalegających z czynszem lokatorów, bez konieczności uzyskania wyroku eksmisyjnego.

 

Jak podkreśla dziennik, z umów o najem okazjonalny mogą korzystać wyłącznie właściciele lokali – osoby fizyczne, niezajmujące się profesjonalnym wynajmem w ramach działalności gospodarczej. Taki wynajem dotyczy tylko lokali służących do zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, czyli mieszkań, domów jednorodzinnych czy nawet pojedynczych pokoi. Nie mogą to więc być budynki gospodarcze, lokale usługowe, garaże, a także pomieszczenia przeznaczone do krótkotrwałego pobytu osób (np. pokoje w internatach, hotelach czy pensjonatach). Umowa o najem okazjonalny może być zawarta tylko na czas określony, np. dwa lub cztery lata.