Obniżka cen mieszkań w największych miastach

Z najnowszych notowań cen kupna-sprzedaży (przeprowadzonych przez Home Broker i Open Finance) wynika, że zakup nieruchomości w największych miastach Polski nie jest już tak kosztowny jak kilka miesięcy temu.

W maju indeks cen transakcyjnych spadł o 0,15 proc. w stosunku do poprzedniego miesiąca. Jednocześnie wynosi o 2,14 proc. mniej niż w ubiegłym roku. Do największej obniżki wartości mieszkań doszło w Bydgoszczy i Łodzi, gdzie w skali roku uległy kolejno 10 i 15,3 procentowej zmianie. Mniej widoczne różnice zaznaczyły się na olsztyńskim, białostockim czy gdańskim rynku nieruchomości. Do wzrostu cen doszło natomiast w Szczecinie oraz Poznaniu.

Od trzech miesięcy obserwujemy znaczący spadek mediany ceny, jaką trzeba zapłacić za metr kwadratowy w stolicy i obecnie wynosi ona 7045 zł. Warto dodać, że jest to stawka o 5,4 proc. niższa niż w roku 2015, a tym samym najniższa w przeciągu ostatnich dwóch lat.

Powstaje pytanie o to, czy obecna sytuacja na rynku nieruchomości się utrzyma, czy znów ulegnie przeobrażeniom. Nie wiadomo, jaki wpływ na dotychczasowy stan na rynku nieruchomości będą miały: reakcja banków na wprowadzony podatek bankowy, wciąż rosnąca wartość wkładu własnego oraz rządowy projekt „Mieszkanie Plus”.