Nieruchomości rolne znowu podrożały

Średnia cena państwowych nieruchomości rolnych wyniosła w 2015 r. 29,5 tys. zł/ha. W obrocie prywatnym grunty osiągały wyższe ceny. Za 1 ha należało zapłacić średnio 38,6 tys. zł. W porównaniu z 2014 r. koszty nabycia działek należących do zasobów Agencji Nieruchomości Rolnych wzrosły o 15 proc.

W wyniku ok. 11 tys. transakcji przeprowadzonych w 2015 r. Agencja sprzedała 75 tys. ha gruntów. Najdroższymi rejonami w Polsce pod względem cen gruntów rolnych są województwo lubelskie, gdzie średnia cena wynosiła 14,9 tys. zł/ha, oraz Podlasie ze średnią ceną 16,9 tys. zł/ha.

W ocenie Agencji Nieruchomości Rolnych wpływ na podniesienie kosztów zakupu gruntów miał wskaźnik podaży, który w 2015 był niższy niż w poprzednich latach. Wzrost cen wynikał również z planowanych zmian w zakresie obrotu ziemią w Polsce, które wejdą w życie 1 maja 2016 r.

Dodatkowym czynnikiem decydującym o kosztach transakcji przeprowadzanych na rodzimym rynku jest fakt, że polskie nieruchomości rolne nadal są tańsze od działek oferowanych w Europie Zachodniej. Podwyższanie średniej ceny gruntów w Polsce analitycy obserwują od 2004 r.