Nieruchomości rolne droższe niż przed rokiem

Ceny nieruchomości rolnych wzrosły w I kwartale 2014 r. o 28,3 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Średni koszt zakupu 1 ha gruntów wyniósł 24 166 zł, co oznacza podwyżkę o 5331 zł w stosunku do I kwartału 2013 r. Z kolei w ostatnich miesiącach ubiegłego roku cena była niższa o 931 zł od odnotowanej w okresie od stycznia do marca  br.

Więcej niż 20 tys. zł za 1 ha gruntów rolnych należało w I kwartale br. zapłacić w 7 województwach. Najdrożej było w Wielkopolsce – 32 533 zł. W następnej kolejności należy wymienić takie województwa, jak kujawsko-pomorskie, opolskie, dolnośląskie, śląskie, łódzkie oraz mazowieckie. W porównaniu z IV kwartałem 2013 r. pierwsze miesiące br. przyniosły największe wzrosty cen w Małopolsce i na Lubelszczyźnie. Ponadto, przeszło 46 proc. wszystkich sfinalizowanych umów sprzedaży-kupna dotyczyło gruntów z przedzialu powierzchni od 10-100 ha do 12,2 tys. ha.

Eksperci z Agencji Nieruchomości Rolnych przyczyn tej sytuacji upatrują w ograniczonej podaży gruntów na rynku prywatnym oraz wyczerpywanie zasobów państwowych, a także prowadzenie sprzedaży głównie w ramach pierwszeństwa w nabyciu i rolnikom indywidualnym w celu powiększenia ich gospodarstw rodzinnych.