Niektórzy właściciele zapłacą więcej za garaż

Ministerstwo Administracji i Cyfryzacji przygotowało projekt nowelizacji ustawy o zmianie ustawy o samorządzie gminnym oraz o zmianie niektórych innych ustaw. Dokument wprowadza modyfikacje dotyczące wysokości stawek podatku od nieruchomości dla garaży. Zgodnie z nim, tego typu nieruchomości nie będzie można obejmować podatkiem od budynków mieszkalnych (jest on zdecydowanie niższy niż podatek od pozostałych nieruchomości). Do tej pory stosowano taką zasadę w przypadku domów z garażem zlokalizowanym w bryle budynku oraz niektórych garaży w budynkach wielorodzinnych (stawki podatku były bowiem w różnych gminach naliczane w takich przypadkach odmiennie). Po wejściu w życie proponowanych zmian, wszystkie garaże (zarówno w domach jednorodzinnych, jak i kompleksach wielomieszkaniowych) będą opodatkowane podatkiem od pozostałych budynków lub ich części, którego maksymalny poziom ustalony przez Ministerstwo Finansów wynosi w 2014 r. 7,73 zł/mkw. Dla porównania, od budynków mieszkalnych lub ich części – 0,74 zł/ mkw.

Przytoczona ustawa wprowadza również definicję garażu. Zgodnie z nią jest to budynek lub jego część przeznaczone konstrukcyjnie do przechowywania i niezawodowej obsługi samochodów osobowych.

Wśród istotnych zmian, które pojawiły się w projekcie, jest również zapis dotyczący odpowiedzialności solidnej współwłaścicieli garaży. Obecnie bowiem w przypadku hali garażowej, która ma wielu współwłaścicieli, każdy z nich odpowiada za podatek od całości nieruchomości. Nowelizacja ustawy zmienia tę zasadę – po wejściu w życie nowych przepisów, każdy współwłaściciel hali garażowej będzie odpowiedzialny za swoją część (udział).