Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  26 27 28 29 30 31 1
  2 3 4 5 6 7 8
  9 10 11 12 13 14 15
  16 17 18 19 20 21 22
  23 24 25 26 27 28 1

POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   

Nie jesteś członkiem spółdzielni, masz mniej praw

Trybunał Konstytucyjny ponownie zajął się sytuacją właścicieli mieszkań, którzy nie są członkami spółdzielni mieszkaniowych, ale ich lokale znajdują się w budynkach zarządzanych przez spółdzielnie. Zdaniem wnioskodawców (grupy posłów Platformy Obywatelskiej), w takich okolicznościach ma miejsce ograniczenie praw lokatorów w zakresie decydowania m.in. o wysokości opłat i remontach czy wglądu do dokumentów administracyjnych.

Trybunał Konstytucyjny sprawdził, czy w tego rodzaju przypadkach dochodzi do naruszenia przepisów konstytucyjnych oraz ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i ustawy prawo spółdzielcze. Posłowie zwrócili uwagę również na fakt, że wraz z nabyciem lub dziedziczeniem spółdzielczego prawa do lokalu, nowym właścicielom nie przysługuje członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej.

Warto przypomnieć, że Trybunał Konstytucyjny już 2 razy zajmował się tą sprawą, kończąc swoje posiedzenia odroczeniem rozprawy. Wyrok ogłoszony 5 lutego br. za niezgodne z ustawą zasadniczą uznaje m.in. przepisy dotyczące członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej tych osób, którym nie przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu (1. art. 3 ust. 1 i 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych). Niekonstytucyjny jest ponadto zapis ustawy, który dopuszcza dodatkowe kryteria, poza złożeniem odpowiedniej deklaracji, decydujące o przyjęciu do wspólnoty mieszkaniowej.

Ustawodawca ma znaczną swobodę w kształtowaniu treści praw podmiotowych. Nie jest przy tym skrępowany w możliwości uzależnienia skutku w postaci nabycia prawa podmiotowego od przyjęcia potencjalnego nabywcy w poczet członków spółdzielni mieszkaniowej. Swoboda ta nie jest jednak bezwzględna i nieograniczona. Jej granicą jest ochrona gwarantowanych konstytucyjnie wolności i praw – czytamy w komunikacie opublikowanym po rozprawie.


Źródło: KRN.pl,  
05.02.2015

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

Zmiana stóp procentowych byłaby błędem
Wiadomość
Zmiana stóp procentowych byłaby błędem