Następstwa odrzucenia zgłoszenia zamiaru budowy

Jeśli organ administracji architektoniczno-budowlanej odrzuci zgłoszenie zamiaru budowy, ma obowiązek zwrócić inwestorowi projekt budowlany załączony do złożonej dokumentacji. Wątpliwości dotyczące tego rodzaju przypadków rozstrzygnął Główny Urząd Nadzoru Budowlanego w oficjalnym oświadczeniu opublikowanym w październiku br. Kwestię wnoszenia sprzeciwu do zgłoszenia zamiaru budowy i związane z tym następstwa reguluje Prawo budowlane.

Zgodnie z art. 38 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. w ramach procedur administracyjnych właściwy urząd może przechowywać wszystkie egzemplarze projektu budowlanego, ale tylko jeśli wniosek inwestora został zaakceptowany. Organ administracji architektoniczno-budowlanej ma prawo zatrzymać również wszystkie inne dokumenty wyszczególnione w pozwoleniu na budowę lub zgłoszeniu zamiaru budowy. Okres przechowywania będzie uzależniony od istnienia danego obiektu budowlanego. Może jednak trwać również po wyburzeniu budynku.

Jak podkreśla Główny Urząd Nadzoru Budowlanego: Brak jest zatem podstawy prawnej do zatrzymania przez organ jednego z egzemplarzy projektu budowlanego w przypadku wniesienia sprzeciwu do zgłoszenia. Tym samym organ administracji architektoniczno-budowlanej jest obowiązany zwrócić wszystkie egzemplarze projektu budowlanego, które były załączone do zgłoszenia, jeżeli w stosunku do tego zgłoszenia wniósł sprzeciw.