Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  29 30 1 2 3 4 5
  6 7 8 9 10 11 12
  13 14 15 16 17 18 19
  20 21 22 23 24 25 26
  27 28 29 30 31 1 2

SUPEROFERTA
POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   

Największe grzechy planowania przestrzennego

Już teraz koszty chaosu w dziedzinie gospodarki przestrzennej sięgają 84,3 mld rocznie (łącznie w kategoriach: osadnictwo i infrastruktura techniczna, transport i mobilność, rolnictwo, rynek nieruchomości oraz koszty zewnętrzne w środowisku przyrodniczym).


Utrzymanie obecnego stanu lub jego „kosmetyczne” zmiany grożą pogłębianiem się kryzysu, w tym destabilizacją finansów publicznych, a nawet bankructwem gmin – powiedział prof. Przemysław Śleszyński z Instytutu Geografii i Przestrzennego Zagospodarowania PAN, podczas konferencji „Nowe wyzwania rynku mieszkaniowego”, która odbyła się 26 kwietnia w Krakowie.

W przypadku rynku nieruchomości co roku ubywa 10,9 mld zł z powodu wykupu gruntów, roszczeń odszkodowawczych oraz pomniejszonych wpływów z podatku od nieruchomości.

Jak czytamy w zaprezentowanym podczas konferencji raporcie „Uwarunkowania, skutki i koszty chaosu przestrzennego w Polsce”, przyczynami złej kondycji gospodarki przestrzennej w Polsce są:

  • wadliwe plany miejscowe powiązane z takimi czynnikami jak nadpodaż gruntów budowlanych, rozdrobnienie planów, długi czas sporządzania
  • rujnujące przestrzeń decyzje lokalizacyjne, zwłaszcza tzw. WZ
  • ujemny bilans publicznej gospodarki przestrzennej
  • olbrzymie koszty zewnętrzne chaosu urbanistycznego i rozproszenia zabudowy.

W latach 2003-2017 ogłoszono przeszło 2 mln decyzji o warunkach zabudowy (WZ), z czego 60 proc. stanowiły pozwolenia dotyczące budownictwa mieszkaniowego. Według danych Instytutu Geografii i Przestrzennego Zagospodarowania PAN ok. 50 proc. domów jednorodzinnych w Polsce wybudowano na podstawie WZ. Jednym z błędów w tym zakresie (skutkujących chaosem przestrzennym) jest niewłaściwa interpretacja zasady „dobrego sąsiedztwa”.

Eksperci alarmują, że widoczne są już zagrożenia wynikające ze zmian depopulacyjnych: rosnące niedostosowanie miejsc pracy i zamieszkania przy zwiększającej się luce podażowej, coraz bardziej rozproszone osadnictwo oraz niewydolny system administracyjno-terytorialny.


Źródło: KRN.pl,  
06.05.2019

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

Im więcej budów, tym więcej problemów
Wiadomość
Im więcej budów, tym więcej problemów