Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  26 27 28 29 30 1 2
  3 4 5 6 7 8 9
  10 11 12 13 14 15 16
  17 18 19 20 21 22 23
  24 25 26 27 28 29 30
  31 1 2 3 4 5 6

SUPEROFERTA
POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   

Najem nieruchomości – ważne zmiany prawne od 2023 r.

Pierwsze zmiany w sposobie rozliczania podatku od nieruchomości pojawiły się wraz z „Polskim Ładem”. Zlikwidowano wtedy możliwość wyboru formy opodatkowania – obecnie jedyną dostępną dla osób prywatnych formą jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Kolejne zmiany mają wejść w życie od stycznia 2023 r.

Nowe zasady dla podatników – brak możliwości amortyzacji mieszkań

Wraz z początkiem nowego roku zacznie obowiązywać zakaz amortyzacji budynków i lokali mieszkalnych. Oznacza to, że koszty amortyzacyjne, wynikające ze zmniejszającej się wraz z upływem lat wartości mieszkania, nie będą mogły być wliczane do kosztów uzyskania przychodu. Do tej pory dawało to możliwość znacznego zmniejszenia stawki podatku, a w niektórych przypadkach nawet jej wyzerowania. Nowe przepisy miały wejść w życie już na początku 2022 r., jednak rząd podjął decyzję o przesunięciu ich w czasie.

Kontrowersje wokół nowego prawa

Wiele osób – zarówno inwestorów, jak i przedsiębiorców czy ekonomistów i prawników – zwraca uwagę na szkodliwe skutki takiego działania. Podatnik, który kupił nieruchomość i wprowadził ją do ewidencji środków trwałych, po upływie pewnego czasu zostanie przez ustawodawcę pozbawiony możliwości amortyzowania jej, choć nie miał takiej świadomości podczas dokonywania inwestycji.
 
Część ekspertów twierdzi, że takie działanie jest niezgodne z konstytucją, która ma obowiązek chronić prawa nabyte oraz interesy obywateli.

Szykują się kolejne zmiany? Nowy podatek od wynajmu nieruchomości

Nowe przepisy są niekorzystne dla podatników. Może się jednak okazać, że to jeszcze nie koniec. Ostatnio coraz częściej mówi się o planie resortu aktywów państwowych, polegającym na wprowadzeniunowego podatku od wynajmu mieszkań. Należy przy tym wziąć pod uwagę fakt, że uderzyłyby one nie tylko w firmy i fundusze inwestycyjne, ale również niewielkich inwestorów.
 

Źródło: KRN.pl,  
04.10.2022

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

Uzdrowić mieszkaniówkę - pomysły są, ale brak skuteczności
Wiadomość
Uzdrowić mieszkaniówkę - pomysły są, ale brak skuteczności