Nadchodzą zmiany w prawie budowlanym

Posłowie skierowali do dalszych prac sejmowych w Komisji Infrastruktury projekt nowelizacji ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw. Propozycje zmian obowiązujących przepisów zostały rozpatrzone w pierwszym czytaniu. Zgodnie z treścią projektowanej ustawy, prywatny inwestor nie musiałby uzyskiwać pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego, pod warunkiem, że dana nieruchomość nie będzie oddziaływać na sąsiadujące z nimi budynki i nie zaburzy istniejących założeń zagospodarowania przestrzennego. Zamiast dotychczas obowiązujących kwestii formalnych budujący będzie musiał jedynie zgłosić zamiar rozpoczęcia realizacji inwestycji. Do takiego zgłoszenia dołączone zostaną pozostałe dokumenty, w tym. m.in. projekt budowlany.

Wprowadzenie nowelizacji ma na celu usprawnienie i przyspieszenie procesu inwestycyjnego. Uproszczeniem dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego ma być także zniesienie wymogu uzupełniania dokumentacji o oświadczenia o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła, gazu oraz przyłączeniu do sieci kanalizacyjnej, elektroenergetycznej czy telekomunikacyjnej. Nowelizacja uwzględnia także okres przejściowy (30 dni), w którym starosta może wyrazić negatywną opinię o inwestycji i wycofać zgłoszenie o budowie.

Projektowana ustawa likwiduje ponadto obowiązek poinformowania nadzoru budowlanego o terminie rozpoczęcia prac. Obecnie inwestor ma 7 dni na powiadomienie o tym odpowiednich organów. Zmiany obejmują również pozwolenia na użytkowanie. Po wprowadzeniu nowych regulacji, takich zezwoleń nie będą potrzebowały m.in. następujące obiekty: stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, warsztaty rzemieślnicze, magazyny oraz budynki kolejowe.