Mniej formalności i szybszy proces budowlany

23 lipca br. Rada Ministrów przyjęła projekt założeń nowelizacji Prawa budowlanego opracowany przez Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej (MTBiGM). Głównym celem zaproponowanych zmian jest uproszczenie procesu budowlanego.

Przyjęte zmiany znoszą wymóg posiadania pozwolenia na budowę części domów jednorodzinnych. W zamian konieczne będzie zgłoszenie budowy z dołączonym projektem budowlanym, po czym odpowiedni organ będzie miał 30 dni na ewentualne wniesienie sprzeciwu. Wymagane będzie natomiast zachowanie wytycznych miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy. To oznacza, że dla domów jednorodzinnych procedury budowlane mogą być krótsze nawet o 45, a w dużych miastach – 74 dni.

Zmiany obejmą również uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie – będzie miało formę zawiadomienia o zakończeniu budowy i będzie dotyczyć również takich obiektów, jak m.in.: warsztaty rzemieślnicze, stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, garaże na pięć stanowisk, obiekty magazynowe czy budynki kolejowe. Co istotne, pozwolenie na użytkowanie będzie w dalszym ciągu wymagane dla niektórych budynków (np. hale magazynowe), jednak będzie ono miało tzw. formę milczącą (brak sprzeciwu odpowiedniego organu), a czas jego uzyskania wyniesie 14 dni.

MTBiGM zapewnia, że skrócony zostanie również czas procedur administracyjnych dotyczących budowy obiektów wymagających pozwolenia na budowę – szacuje się, że będą krótsze nawet o 120 dni. Ponadto uproszczone zostaną formalności dotyczące projektu budowlanego oraz zlikwidowany zostanie obowiązek zgłoszenia zamierzonego terminu rozpoczęcia robót budowlanych.