Ministerstwo likwiduje absurdy budowlane

Stały Komitet Rady Ministrów przyjął zmiany zaproponowane przez Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju. Mają one przyspieszyć przygotowanie nowych inwestycji, zlikwidować konieczność pozyskiwania pozwolenia na budowę niektórych obiektów oraz zwiększyć bezpieczeństwo starych budynków. Łatwiej ma być również, jeśli chodzi o przyłączanie nowo powstałych inwestycji do różnego rodzaju sieci.

Pakiet wolnościowy, bo tak Ministerstwo określiło opracowaną przez siebie nowelizację, ma wyeliminować z prawa budowlanego absurdy, tj. konieczność uzyskania pozwolenia na budowę obiektów typu paczko- i bankomaty. Z tego obowiązku zwolnione będą również przydomowe tarasy naziemne czy urządzenia melioracji wodnej oraz m.in. budowa instalacji gazowych wewnątrz i na zewnątrz budynków użytkowych.

W zmianach przewidziano też legalizację starych samowoli budowlanych, co ma poprawić bezpieczeństwo obiektów, których będzie dotyczyć. Legalizacja budynków z 20-letnia samowolą ma być możliwa pod warunkiem, że ekspertyza techniczna wykaże, że nieruchomość może być bezpiecznie użytkowana. Niezbędna będzie również przedstawienie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej.

Nowe przepisy mają także ograniczyć ilość dokumentacji towarzyszącej składaniu wniosku o pozwolenie na budowę. Jak czytamy na stronie Ministerstwa, „zamiast taczki z projektami, inwestorowi wystarczy kilka teczek”, a liczba koniecznych egzemplarzy zredukuje się z 4 do 3.

Ponadto nowela wprowadza 3-częściowy projekt budowlany, w skład którego wejdą:

• projekt zagospodarowania działki zawierający informacje o jej usytuowaniu, układzie komunikacyjnym czy obszarze oddziaływania nieruchomości,
• projekt architektoniczno-budowlany określający układ przestrzenny oraz rozwiązania techniczno-materiałowe,
• projekt techniczny opisujący konstrukcję, instalację oraz charakteryzujący energetykę w budynku.