Jak podaje Główny Urząd Statystyczny, dwa pierwsze miesiące 2022 r. przyniosły spadek liczby nowych mieszkań oddanych do użytkowania. W styczniu oraz lutym łącznie gotowych było 33,7 tys. lokali, czyli o 0,1 proc. mniej w ujęciu rok do roku. Wynik lutowy był jednak o 20,3 proc. wyższy od notowań ze stycznia.
Deweloperzy odpowiadają za oddanie do użytku 18,2 tys. mieszkań (53,9 proc. ogólnej liczby lokali) – to o 6,5 proc. mniej niż rok wcześniej. Inwestorzy indywidualni odpowiadają natomiast za przekazanie do eksploatacji 14,9 tys. lokali (44,1 proc. ogólnej liczby mieszkań) – tu widoczny jest wzrost o 7,8 proc. w stosunku do wyników z 2021 r. W ramach obu tych form budownictwa powstało łącznie 98 proc. ogółu nowo oddanych mieszkań. Pozostałe formy budownictwa odpowiadają za przekazanie do użytkowania 677 mieszkań (o 147 więcej niż przed rokiem).
Jednocześnie zwiększyła się pow. użytkowa oddanych do eksploatacji lokali. Łącznie wyniosła ona 3,3 mln mkw., czyli o 2,1 proc. więcej niż w styczniu i lutym 2021 r. Przeciętna powierzchnia jednego mieszkania osiągnęła w tym roku wartość 98 mkw.
Deweloperzy z największą liczbą pozwoleń na budowę
W omawianym okresie pojawiło się także mniej niż rok wcześniej wydanych pozwoleń lub dokonanych zgłoszeń z projektem budowlanym. Łącznie dot. budowy 47,7 tys. mieszkań – oznacza to spadek o 5,8 proc. w ujęciu rok do roku.
– Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (33,1 tys., spadek o 0,7 proc. rok do roku) oraz inwestorzy indywidualni (14,2 tys., spadek o 16,2 proc. rok do roku). Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 99,1 proc. ogółu mieszkań – czytamy w komunikacie GUS.
W ramach pozostałych form budownictwa wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym budowy 427 lokali (o 24 więcej niż w ub. r.).
Najwięcej mieszkań oddano do użytkowania w woj. mazowieckim
Spadek (11,6 proc. rok do roku) odnotowano także pod względem liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto. W okresie styczeń-luty br. ruszyło wznoszenie łącznie 29,7 tys. mieszkań. W tej ogólnej liczbie udział deweloperów wyniósł 18,7 tys. lokali (spadek o 16,4 proc. rok do roku), a inwestorów indywidualnych – 10,6 tys. (wzrost o 3,7 proc. więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej). Łącznie te formy budownictwa odpowiadają za 98,5 proc. ogólnej liczby lokali, których budowa ruszyła w omawianym okresie. Pozostałe formy budownictwa rozpoczęły natomiast wznoszenie 444 mieszkań (tu duży spadek – rok wcześniej liczba ta osiągnęła poziom 1053 lokali).
W budowie na koniec lutego br. pozostawało 867 tys. mieszkań – to o 4,7 proc. więcej niż rok wcześniej.
– W okresie od stycznia do lutego 2022 r. najwyższe wartości dla mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio 5,6 tys., 5,6 tys. i 7,9 tys. mieszkań). Wysokie wartości zanotowano również w województwie wielkopolskim (4,4 tys., 2,5 tys. i 5,6 tys.) i małopolskim (3,7 tys., 2,9 tys. i 4,2 tys.) – podano w urzędowym raporcie.
