„MdM”: program najbardziej pomaga deweloperom

Program „Mieszkanie dla Młodych” zamiast przyczyniać się do poprawy sytuacji młodych ludzi na rynku mieszkaniowym, wspiera jedynie rozwój branży deweloperskiej – oceniają eksperci Głównego Urzędu Statystycznego w „Raporcie o sytuacji na rynkach mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2013 r.”.

Autorzy publikacji zwracają uwagę, że ustawa, która zastąpiła „Rodzinę na swoim”, nie naprawiła błędów poprzedniczki. Wbrew początkowym zapewnieniom w rzeczywistości program niedostatecznie realizuje założenia polityki prorodzinnej. Nowe przepisy nie rozwiązują też problemu braku mieszkań dla osób o niższych dochodach, ponieważ nie wprowadzają narzędzi pozwalających na kontrolowanie realnych możliwości finansowych kupujących, tym samym wspierają wszystkich nabywców (także tych, którzy nie potrzebują dopłat do wkładu własnego).

Kolejnym zarzutem skierowanym pod adresem twórców programu jest ograniczenie wyboru nieruchomości jedynie do rynku pierwotnego, przez co szanse na znalezienie tańszego mieszkania są znacznie mniejsze niż w sytuacji, gdyby rządowe wsparcie dotyczyło również ofert z rynku wtórnego. Jak czytamy w raporcie, najwięcej korzyści program przyniósł deweloperom, ponieważ generował dodatkowy popyt, na poziomie kilku procent, na nowe lokale.