Lepsza dostępność mieszkań, ale wyższe stawki najmu

W I kw. 2016 r. wzrosły średnie stawki najmu w dużych miastach. Z najnowszej „Informacji o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce”, opublikowanej przez Narodowy Bank Polski, wynika jednak, ze podwyżki były niewielkie. W ciągu pierwszych trzech miesięcy bieżącego roku wzrósł również wskaźnik dostępności mieszkań w dużych miastach. Średnia wartość tego wskaźnika w badanym okresie kształtowała się na poziomie 0,88 mkw. za przeciętne zarobki w sektorze przedsiębiorstw. W porównaniu z ostatnim kwartałem 2015 r. odnotowano wzrost o 0,04 mkw.

Ceny mieszkań pozostały stabilne zarówno na pierwotnym, jak i wtórnym rynku nieruchomości. Wyjątek stanowi Warszawa, gdzie doszło do obniżki kosztów nabycia lokali. Zmiana ta ma związek z ożywieniem w segmencie tańszych lokali. Wzrost liczby nabywców tego rodzaju mieszkań przełożył się na spadek średnich cen w stolicy.

We wszystkich miastach średnie stawki na rynku wtórnym były wyższe niż ceny lokali z tzw. drugiej ręki. Z analizy ekspertów NBP wynika ponadto, że I kw. 2016 charakteryzował się wysoką rentownością inwestycji.