Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  27 28 29 30 31 1 2
  3 4 5 6 7 8 9
  10 11 12 13 14 15 16
  17 18 19 20 21 22 23
  24 25 26 27 28 29 30
  31 1 2 3 4 5 6

SUPEROFERTA
POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   

Kraków: Wynajmujący czekają na studentów

Wyniki analiz ogłoszeń dotyczących wynajmu mieszkań, publikowanych we wszystkich liczących się mediach elektronicznych i tradycyjnych, pokazują, że w lipcu mieszkania do wynajęcia oferowano średnio 7 proc. drożej niż miesiąc wcześniej.

Pierwszy raz od dłuższego czasu odnotowano w Krakowie wzrost stawek za wynajem. Ceny wynajmu przez ostatnie miesiące ustawicznie spadały, przez co trend na rynku wynajmu upodobnił się do krzywej przedstawiającej kształtowanie się ceny m kw. dla sprzedaży (również tendencja spadkowa).
 
Obecne zwyżki na rynku wynajmu spowodowane są przede wszystkim sezonowością. Rozpoczyna się okres poszukiwania mieszkań do wynajęcia przez studentów wracających z wakacji. Właściciele zwyczajowo wykorzystują ten moment do podniesienia stawek aktualnym najemcom, widząc większe zainteresowania na rynku. Wyższe są również stawki dla lokali oferowanych po raz pierwszy. Tendencja spadkowa utrzymała się tylko dla mieszkań największych – spadek o ponad 1,5 proc. w porównaniu z czerwcem. Jednakże ich oferta jest niewielka, więc zaledwie kilka wyników jest w stanie w zauważalny sposób wpłynąć na całość wyniku.
 
Średnio stawka za wynajem wzrosła o 7,7 proc. dla mieszkań 1-pokojowych, 5,7 proc. dla mieszkań 2-pokojowych oraz 7,2 proc. dla lokali 3-pokojowych.
 
 
 
Zmiana średniej stawki za wynajem w lipcu 2009 r. w Krakowie ze względu na liczbę pokoi
liczba pokoi
cze-09
lip-09
zmiana
1-pokojowe
1110
1196
7,7%
2-pokojowe
1448
1531
5,7%
3-pokojowe
1765
1892
7,2%
4-pokojowe i większe
2310
2274
-1,6%
 
 
Analizując wysokość stawki za wynajem na mapie miasta Krakowa możemy zwrócić uwagę, że najdroższe są przede wszystkim dzielnice centralne oraz dobrze skomunikowane z centrum miasta. Atrakcyjność takiego położenia wynika nie tylko z bezpośredniej bliskości Rynku Głównego, lecz również z niewielkiej odległości do większości ośrodków akademickich.
 
Na przykładzie mieszkań 2-pokojowych – stanowią one największy procent mieszkań oferowanych do wynajmu – widać, że nadal najdroższe jest wynajęcie mieszkania na Starym Mieście (1835 zł), Grzegórzkach (1629 zł), Krowodrzy (1627 zł). Najtańsza jest nadal Nowa Huta i tereny przyległe, a Wzgórza Krzesławickie to jedyny obszar w mieście, gdzie 2-pokojowe mieszkanie można wynająć średnio poniżej 1000 zł.
 
 
 
Stawka za wynajem mieszkania 2-pokojowego dla poszczególnych dzielnic Krakowa (lipiec 2009 r.)
Dzielnica
Cena wynajmu
Stare Miasto
1835
Grzegórzki
1629
Krowodrza
1627
Zwierzyniec
1609
Bronowice
1528
Podgórze
1500
Łagiewniki - Borek Fałęcki
1497
Dębniki
1483
Prądnik Biały
1437
Prądnik Czerwony
1419
Podgórze Duchackie
1344
Bieżanów - Prokocim
1277
Bieńczyce
1242
Czyżyny
1225
Nowa Huta
1165
Mistrzejowice
1096
Wzgórza Krzesławickie
858
Swoszowice
bd
 
 Opracowanie KRN.pl
 
 

Źródło: KRN.pl,  
11.08.2009

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

Materiały budowlane znów staniały
Wiadomość
Materiały budowlane znów staniały