Korzystniejsze przepisy o wykupie mieszkań

W październiku zmienią się zasady stosowania bonifikat przy wykupie mieszkań od gmin i skarbu państwa – informuje dzisiejsza „Gazeta Wyborcza”

Sejm przyjął w piątek nowelizację ustawy o gospodarce nieruchomościami. Poprawki doprecyzują zasady wykupu mieszkań należących do skarbu państwa oraz samorządów (głównie gmin). Zajmuje je ok. miliona rodzin. Zdarza się, że lokatorzy płacą za mieszkanie np. 10 proc. jego wartości, ale za grunt – 100 proc., bo ustawa nie precyzuje, czy bonifikata ma dotyczyć tylko mieszkania, czy także udziału w gruncie. Dzięki nowelizacji bonifikata obejmie też cenę gruntu.

Nowe przepisy złagodzą ponadto ograniczenia dla lokatorów, którzy skorzystali z bonifikaty przy wykupie mieszkania – czytamy dalej w „Gazecie Wyborczej”. Obecnie nie mogą go sprzedać przed upływem pięciu lat, bo musieliby oddać bonifikatę. Niektórzy obchodzą ten przepis, przekazując mieszkanie osobie bliskiej, która sprzedaje lokal na rynku wtórnym. Ta luka zniknie, bo zakazem zbycia mieszkania przez pięć lat będą objęci zarówno lokator, jak i osoby z rodziny, które przejęłyby lokal. Lokatorzy nie będą musieli za to zwracać pieniędzy, gdy w tym pięcioletnim okresie zamienią swoje mieszkania na inne lub na dom albo sprzedadzą je, a pieniądze w ciągu 12 miesięcy przeznaczą na zakup innego.

Nic natomiast się nie zmieni w kwestii ustalania wysokości bonifikat. W dalszym ciągu będzie ona zależała od poszczególnych wojewodów (w przypadku mieszkań państwowych) oraz rad gmin, rad powiatów i sejmików województwa (mieszkania samorządowe).

Nowela ułatwi też od przyszłego roku dostęp do zawodów pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości. Nie trzeba będzie zdawać państwowego egzaminu. Nie oznacza to jednak likwidacji licencji – zastrzega dziennik. Mają być one przyznawane tym, którzy wykażą się wyższym wykształceniem i ukończeniem studiów podyplomowych (o ile ktoś nie ukończył uczelni kształcącej tego typu specjalistów). Trzeba też będzie odbyć praktyki zawodowe.

Nowelizację musi jeszcze podpisać prezydent.