Klienci deweloperów pod ochroną

Na stronach Rządowego Centrum Legislacyjnego opublikowano projekt ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Wnioskujący o korektę w przepisach obowiązujących od 5 lat Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumenta, po przeanalizowaniu doświadczeń z tego okresu, dostrzegł potrzebę modyfikacji prawa. Jego zdaniem brak doprecyzowania niektórych zapisów może stanowić zagrożenie bezpieczeństwa w relacji nabywca mieszkania-deweloper.

Opracowywane regulacje mają zwiększyć skuteczność ochrony kupujących mieszkania, zwiększyć bezpieczeństwo obrotu prawnego, a także podnieść poziom akceptacji regulacji po stronie deweloperów. Jednym z głównych punktów, jakie mają zostać poddane nowelizacji, jest przepis mówiący o minimalizacji zagrożenia utraty finansów nabywcy, jeśli deweloper ogłosi upadłość. Podstawowym celem wprowadzania zmian jest jednak zniesienie otwartych rachunków powierniczych, które nie są zabezpieczone ani gwarancją bankową, ani ubezpieczeniową.

Aby wyeliminować problemy interpretacyjne, doprecyzowane mają zostać wszystkie kwestie dotyczące wyodrębnienia lokalu i przeniesienia do niego praw na nabywcę.