Klienci bez ochrony

Marszałek Sejmu Grzegorz Schetyna wstrzymał prace nad ustawą chroniącą klientów firm deweloperskich. Sejm miał podjąć uchwałę w tej sprawie w piątek 19 sierpnia, jednak ten punkt został wykreślony z planu obrad. Pozostało niewiele czasu na przyjęcie prawa, które zapewniałoby klientom bezpieczeństwo w przypadku upadłości dewelopera lub nieterminowego wywiązywania się z umowy.

W obronie ustawy, zgłoszonej przez posłów PO, stanęły kluby PiS i SLD. Jak donosi „Gazeta Wyborcza”, sprawą zajęła się dziś Kancelaria Premiera, która próbuje wypracować kompromis. Ustawa miałaby zostać przyjęta jeszcze w bieżącej kadencji Sejmu.

Przyczyną wstrzymania prac nad ustawą są prawdopodobnie zastrzeżenia składane przez Polski Związek Firm Deweloperskich. Sprzeciwia się ona zapisowi, który wprowadza obowiązek stosowania ubezpieczeń lub gwarancji bankowych. Zdaniem PZFD, taki zapis uniemożliwiłby realizowanie inwestycji mniejszym firmom.

Projekt ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego jest odpowiedzią na wskazania Trybunału Konstytucyjnego. Polska jest jednym z niewielu krajów europejskich, w których nie istnieją prawne narzędzia ochrony klientów firm deweloperskich. Ustawa przewiduje wprowadzenie m.in. zabezpieczeń wpłat klientów w postaci rachunków powierniczych zamkniętych lub rachunków otwartych, ale dodatkowo ubezpieczonych.

Na temat projektu ustawy pisaliśmy w artykule: Umowa deweloperska będzie uregulowana.