Kiedy banki złagodzą wymagania dot. kredytów mieszkaniowych?

Zaostrzenie kryteriów kredytowych

Ostatnia edycja raportu dot. sytuacji na rynku kredytowym uwzględnia wyniki pełnego kwartału negatywnego oddziaływania pandemii koronawirusa na gospodarkę. Z raportu wynika, że większość banków zaostrzyła kryteria polityki kredytowej w I oraz II kw. br. Osoby zainteresowane kredytem mieszkaniowym musiały spełnić więcej warunków, by otrzymać finansowanie.

Wraz z brakiem możliwości przewidzenia gospodarczych i społecznych skutków rozprzestrzeniania się pandemii spadł popyt na kredyty. Banki przewidują jednak, że w III kw. br. polityka kredytowa ulegnie nieznacznemu złagodzeniu, co przyczyni się do wzrostu popytu we wszystkich kategoriach zobowiązań, w tym kredytów mieszkaniowych.

Ankieta przeprowadzona na potrzeby raportu wykazała, że główną przyczyną spadku popytu było pogorszenie sytuacji finansowej gospodarstw domowych (80 proc. ankietowanych instytucji), a także zaostrzenie kryteriów kredytowych (83 proc.), warunków udzielania kredytów (40 proc.), niekorzystne prognozy dotyczące rynku mieszkaniowego (12 proc.) oraz ograniczenie wydatków gospodarstw domowych (12 proc.).

Kiedy złagodzenie polityki kredytowej?

Banki ze względu na niepewność związaną z pandemią koronawirusa zaostrzyły kryteria przyznawania kredytów mieszkaniowych. Podwyższono poziom wymaganego wkładu własnego oraz marżę kredytową. Zaobserwowano spadek popytu na zobowiązania hipoteczne – według szacunków NBP popyt w tym sektorze obniżył się o 66 proc.

Przewiduje się, że III kw. br. przyniesie odwrócenie tego trendu. Kryteria polityki zostaną nieznacznie złagodzone w przypadku większości banków, co przyczyni się do niewielkiego wzrostu popytu.

Raport NBP zawiera więc korzystne informacje dla osób zainteresowanych kredytami mieszkaniowymi. Na złagodzeniu polityki kredytowej z pewnością skorzystają klienci, którzy na skutek jej zaostrzenia nie mogli ubiegać się o ten sposób finansowania zakupu nieruchomości.