Kiedy 7-proc. stawka VAT

Te same usługi wykonywane w lokalach użytkowych trzeba opodatkować stawką podstawową, 22 proc. VAT. Usługi budowlane obejmują dostawę, budowę, remont, modernizację, termomodernizację lub przebudowę obiektów budowlanych lub ich części. Do budownictwa społecznego zalicza się zaś: budynki mieszkalne jednorodzinne (domy), których powierzchnia użytkowa nie przekracza 300 m kw. oraz lokale mieszkalne (mieszkania) o powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 150 m kw. Jak czytamy dalej, zgodnie z art. 41 ust. 12b, do budownictwa społecznego nie są zaliczane domy i mieszkania, których powierzchnia użytkowa przekracza powyższe limity. W przypadku przekroczenia limitów, stawkę 7 proc. stosuje się tylko do części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej kwalifikującej się do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym w całkowitej powierzchni użytkowej.