Jednolitość hipoteczna

Bruksela chce wprowadzić zmiany na unijnym rynku kredytów hipotecznych. Banki będą musiały czytelnie przedstawiać zasady ustalania kursów walut i tzw. spreadów. Dyrektywa dotycząca kredytów hipotecznych będzie miała na celu spowodowanie zmniejszenia ryzyka niewypłacalności. Będzie miała za zadanie zniechęcić banki do nieostrożnego zarabiania na tego rodzaju instrumentach finansowych, jednocześnie dać klientom banków prawa do czytelnej informacji – podaje „Rzeczpospolita”.

Według Komisji Europejskiej, Unia nie jest w tak trudnej sytuacji jak USA, ale takie kraje jak Irlandia i Hiszpania są przykładami państw, których nierozważna polityka kredytowa doprowadziła do powstania bańki spekulacyjnej na rynku nieruchomości. Zdaniem Michela Barnier'a – unijnego komisarza rynku wewnętrznego, w czasie boomu część pożyczkodawców i pożyczkobiorców zachowywała się tak, jakby dobre czasy miały trwać zawsze.

Dyrektywa naniesie zmiany, po których wartość kredytu będzie dopasowana do przyszłych dochodów pożyczkobiorcy, a nie do wartości kupowanej nieruchomości. Wszyscy klienci otrzymają standardowy dokument informujący o zasadach udzielanej pożyczki. Informacje będą dotyczyły okresu spłaty, rocznego oprocentowania liczonego w identyczny sposób we wszystkich bankach oraz zasad wcześniejszej spłaty, a także dodatkowych opłat i ryzyka.