Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  29 30 31 1 2 3 4
  5 6 7 8 9 10 11
  12 13 14 15 16 17 18
  19 20 21 22 23 24 25
  26 27 28 29 30 1 2

SUPEROFERTA
POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   

Jakie mieszkanie wybrać, aby zarobić na wynajmie?

Po długim okresie stagnacji rynek nieruchomości w Polsce przeżywa ożywienie. W pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku deweloperzy sprzedali 11,4 tys. mieszkań. Część zakupionych lokali to oczywiście mieszkania, które zostaną przeznaczone na wynajem, a ten również wzrasta w naszym kraju. Pytanie tylko, gdzie najlepiej kupić mieszkanie, by było wysoce zyskowne?
 

Które lokalizacje są atrakcyjne pod względem inwestycyjnym?

 
Chyba dla nikogo nie będzie zaskoczeniem fakt, że najlepszym rozwiązaniem inwestycyjnym jest zakup mieszkania, które będzie zlokalizowane w jednym z dużych miast w Polsce.
 
Najnowsze dane pokazują, że najlepiej inwestować w mieszkania w Krakowie, Wrocławiu i Toruniu. W Krakowie przeciętny miesięczny koszt najmu za metr kwadratowy wynosi 60 zł, co stanowi wzrost o 33 proc., porównując do stycznia ubiegłego roku. We Wrocławiu stawka ta wynosi 65 zł, co daje wzrost na poziomie 32 proc., zaś w Toruniu 42 zł, ale odnotowano wysoką dynamikę wzrostu – 31 proc. Podobnie, jak w Warszawie. Inwestorzy powinni wybierać lokale w miastach, w których znajduje się wiele zakładów pracy, a także uczelnie wyższe. Obserwujemy duży popyt na lokale we Wrocławiu – wyjaśnia Artur Smoleń, Dyrektor wrocławskiego oddziału Profit Development.
 
Przy założeniu, że mieszkanie we Wrocławiu jest wynajmowane przez 12 miesięcy, rentowność inwestycji netto wynosi 6,2 proc. W Gdyni wskaźnik ten jest na poziomie 4,8 proc., z kolei w Krakowie 5,3 proc. Nie ulega zatem wątpliwości, że inwestycje w dużych, polskich miastach są nadal opłacalne, tym bardziej że rentowność najmu znacząco wzrosła.
 

W jakie mieszkania warto teraz zainwestować?

 
Z licznych obserwacji rynku wynika, że obecnie największym zainteresowaniem cieszą się niewielkie lokale. Stąd też to właśnie na nie warto postawić, przymierzając się do zakupu inwestycji. Co więcej, szacuje się, że większość młodych osób do 25 roku życia oraz seniorzy będzie żyć w pojedynkę.
 
Zmienia się styl życia Polaków, a inwestorzy powinni dostosować się do nowej rzeczywistości. Mając na uwadze fakt, iż znacznie więcej osób żyje samotnie na rynku, potrzebne są niewielkie lokale w atrakcyjnych cenach najmu. Coraz większą popularnością będą cieszyły się kompaktowe kawalerki do 30 metrów kwadratowych, a także kawalerki z antresolą. Obecnie obserwujemy duży trend w kierunki zero waste i circural economy. Polacy – szczególnie ci młodzi – dążą do minimalizmu. Mniej kupują, mniej marnują, potrzebują mniej rzeczy, a co za tym idzie – mniejszych przestrzeni do życia. Warto inwestować w mniejsze lokale, bo to one przyniosą inwestorom zyski – dodaje Artur Smoleń.
 
Powyższe informacje wyraźnie wskazują, że decydującym czynnikiem przy wyborze mieszkania pod wynajem jest lokalizacja oraz wielkość lokalu. W związku z tym zakup kawalerki zapewni najwyższą stopę zwrotu, a przy tym niski próg inwestowania.
 

 


Źródło: KRN.pl,  
01.06.2023

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.