Inwestowanie w nieruchomości mieszkaniowe coraz popularniejsze na świecie

Inwestycje w lokale mieszkaniowe na świecie

Według danych JJL do września 2020 r. całkowita suma inwestycji w lokale mieszkalne wyniosła 116 mld USD. W Stanach Zjednoczonych ich liczba podwaja się co roku, w Azji natomiast na początku 2020 r. była aż 3 razy wyższa niż rok wcześniej. Trend ten utrzymuje się już od kilku lat. W ciągu ostatniej dekady udział inwestycji w mieszkania na wynajem w odniesieniu do wszystkich inwestycji w nieruchomości na rynku światowym zwiększył się dwukrotnie, osiągając wynik 25 proc. Czas pandemii dodatkowo przyspieszył ten proces.

Popyt na mieszkania utrzymuje się na wysokim poziomie w wielu miastach na całym świecie, a podaż ma trudności z dotrzymaniem mu kroku. W tej sytuacji inwestorzy postrzegają aktywa związane z zamieszkaniem jako bardziej odporne na wahania koniunktury niż w przypadku innych typów nieruchomości – wyjaśnia ten trend szef działu inwestycji JJL EMEA Gemmy Kendall. Wśród inwestycji znajdują się m.in. mieszkania, apartamenty i domki na wynajem, akademiki itp.

Rynek inwestycji nieruchomościowych w Polsce

Na rynkach wschodzących największą popularnością, wiążącą się również z powodzeniem inwestycji są tzw. partnerstwa, polegające na współpracy z lokalnymi firmami. Przykładem takiego działania w Polsce może być chociażby współpraca firmy deweloperskiej Echo Investment z PIMCO. Efektem tej współpracy jest kilka projektów mieszkaniowych, z których kilka jest już na etapie realizacji.

Duzi gracze inwestujący w Polsce widzą ogromny potencjał we wzroście czynszów oraz wartości nieruchomości w czasie oprócz tego, że już dziś rentowność aktywów mieszkaniowych jest dużo wyższa niż w Europie Zachodniej, Południowej lub Skandynawii. Polska jako piąty największy członek Unii Europejskiej i zdecydowanie największy kraj w rejonie CEE pod względem populacji i ze swoim policentrycznym systemem sporych miast stanowi dla inwestorów instytucjonalnych perspektywiczny rynek – podsumowuje Maximilian Mendel z Zespołu Inwestycji Mieszkaniowych JJB.

Podkreśla przy tym, że zainteresowanie inwestowaniem w nieruchomości mieszkaniowe w Polsce będzie rosło. Sektor living cieszy się coraz większym powodzeniem na wszystkich dużych rynkach i nic nie wskazuje na to, by miało się to zmienić.