Inwestorzy z zachodu

Zainteresowanie obcokrajowców inwestowaniem na polskim rynku nieruchomości od siedmiu lat konsekwentnie rośnie – wynika z ustaleń analityków Emmerson SA, które przywołuje „Puls Biznesu”. Od wejścia Polski do Unii Europejskiej poziom inwestycji na tym polu wzrósł kilkukrotnie.

W pierwszych latach obecności w UE najbardziej dynamicznie rozwijał się rynek mieszkaniowy. W rekordowym 2008 r. inwestorzy z zachodu byli w posiadaniu ponad 188 tys. m kw. lokali mieszkalnych w Polsce. Oznaczało to wzrost o ponad 140 proc. w porównaniu do 2005 r. - wynika z danych Działu Analiz Emmerson. Nadejście kryzysu zmieniło sytuację i zahamowało inwestycje w tym sektorze. W 2010 r. łączna powierzchnia w posiadaniu obcokrajowców wynosiła już tylko 172 tys. m kw.

Miniony rok przyniósł jednak znaczne ożywienie na rynku lokali użytkowych. Łączna powierzchnia obiektów w posiadaniu zagranicznych inwestorów wyniosła 106 tys. m kw. Dla porównania rok wcześniej było to 48 tys., a w 2005 r. - 22 tys. m kw. Zdaniem analityków, zadecydowała o tym większa rentowność obiektów komercyjnych.

Obcokrajowcy kupują nieruchomości w Polsce przede wszystkim w celach inwestycyjnych, korzystając z dynamicznego rozwoju rynku. Własne mieszkanie może stanowić także bazę dla urlopów spędzanych nad Wisłą. Dla mieszkańców krajów zachodnich jest przede wszystkim niezwykle opłacalną inwestycją.