Inwestorów budowlanych obowiązują nowe przepisy

Obowiązująca od 1 stycznia 2017 r. ustawa ma uprościć i ułatwić kwestie administracyjne. W dokumencie przyjęto regulacje pozwalające na usprawnienie procesu inwestycyjnego oraz doprecyzowano rodzące dotąd problemy interpretacyjne zapisy. W praktyce oznacza to, że na wykonanie niektórych robót budowlanych, pozwolenie nie będzie wymagane. Zapis odnosi się m.in. do budowy wiat i parterowych budynków gospodarczych, jak również przydomowych basenów i oczek wodnych. Zwolnienie z konieczności uzyskania zgody na ich realizację odnosi się do obiektów, mieszczących się w określonych ustawowo parametrach.

W myśl przyjętej ustawy bez zezwolenia można dokonać przebudowy domów jednorodzinnych pod warunkiem, że nie wpłynie ona na przegrody zewnętrze i nie poszerzy zajmowanego przez nie obszaru. Podobne zasady obowiązują w przypadku remontu nieruchomości czy montażu instalacji klimatyzacyjnych. Ustawa eliminuje dotychczasową konieczność zgłaszania przebudowy wolno stojących obiektów gospodarczych i budynków rekreacji indywidualnej, przeznaczonych do wypoczynku sezonowego, jeżeli są zgodne z przyjętymi wytycznymi. Takie samo prawo tyczy się altan, garaży oraz oranżerii i przydomowych ganków.

Skróceniu, z 30 do 21 dni ulegnie czas, w jakim można wnieść sprzeciw do zgłoszeń budowy, co znacznie przyspieszy proces inwestycyjny. Na wcześniejsze rozpoczęcie budowy wpłynie również przepis pozwalający na wydanie zaświadczenia o niewnoszeniu sprzeciwu do zgłoszenia, nim upłynie termin. Podobnie będzie w odniesieniu do użytkowania i zmiany sposobu użytkowania.

Nowe prawo budowlane ułatwi także proces legalizacji obiektów powstałych w ramach samowoli budowlanej.