Ingerencja w spółdzielnie mieszkaniowe

Będąca przedmiotem prac MIB nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ma ułatwić włączenie tej części rynku nieruchomości mieszkaniowych do przyjętego przez rząd Narodowego Programu Mieszkaniowego. Jeżeli dokument zostanie zatwierdzony, wprowadzi on przepis uprawniający spółdzielnie mieszkaniowe do zbywania lokali wybudowanych na zasadach spółdzielczego prawa lokatorskiego. W ten sposób, spółdzielnia zawierając umowę o budowę lokalu, będzie mogła sama określić czas, po jakim członek spółdzielni nabędzie prawo własności do zajmowanego przez siebie mieszkania lub zastrzec, że zbycie nie jest możliwe.

Zaproponowane rozwiązanie opracowano na podstawie napływających do ministerstwa zgłoszeń o ograniczeniach, z którymi, jako inwestorzy, zmagają się spółdzielnie mieszkaniowe. Mając w swoim zasobie pulę mieszkań, nie chcą oni przekazywać do nich praw, nie czerpiąc z tego tytułu żadnych zysków. Po wprowadzeniu znowelizowanych zasad, spółdzielnie same zdecydują czy budowane przez nie inwestycje będą podlegały sprzedaży. Jeżeli prawa własności będą mogły zostać do nich przejęte, to przedsiębiorca sam ustali, po jakim czasie to nastąpi.

Według danych przedstawionych przez spółdzielnie, z tej formy mieszkalnictwa korzysta 3,5 mln polskich rodzin. Projekt znowelizowanej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych zostanie przedstawiony rządowi w pierwszych miesiącach nadchodzącego roku. Zapewnienie stabilnych warunków, gwarantujących bezpieczne inwestowanie i późniejsze funkcjonowanie, ma zachęcić do rozwoju ten segment nieruchomości. Uczestnictwo spółdzielni w rządowym programie mieszkaniowym jest istotne również ze względu na wiedzę i doświadczenie w kwestiach mieszkalnictwa, jakimi dysponują te podmioty.