Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  27 28 29 30 31 1 2
  3 4 5 6 7 8 9
  10 11 12 13 14 15 16
  17 18 19 20 21 22 23
  24 25 26 27 28 29 30
  31 1 2 3 4 5 6

SUPEROFERTA
POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   

Ile kosztuje dwupokojowe mieszkanie w Warszawie?

Metr kwadratowy dwupokojowego mieszkania z rynku wtórnego za 12 tys. zł

W 2014 roku za metr kwadratowy dwupokojowego mieszkania w Warszawie należało zapłacić 7 746 zł. Klienci zainteresowani kupnem takiego lokalu o metrażu między 40 a 60 mkw. musieli zatem wydać w tym celu ok. 380 tys. zł. Po ośmiu latach stawki mocno się zmieniły. Jak pokazują dane RONiN.24 z końcem 2021 roku dwupokojowe mieszkanie w Warszawie kosztowało już prawie 572 tys. zł.

 


Wykres 1 „Notowania historyczne dla dwupokojowego mieszkania z rynku wtórnego w Warszawie o metrażu od 40 do 60 mkw.” Źródło: Ronin24.pl, Średnia cen za mkw. wyliczana jest na podstawie ofert z ostatnich 24 miesięcy.

 

Cena za mkw. przekroczyła poziom 12 tys. zł i choć w styczniu na rynku pojawiło się dopiero kilkaset ofert sprzedaży, to za mkw. należy zapłacić o ok. 500 zł więcej niż w 2021 roku. Nic nie wskazuje na to, by na warszawskim rynku nieruchomości nastąpiły znaczne obniżki cenowe. Jest wręcz odwrotnie – mieszkania drożeją zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Jeśli spadek na rynku się pojawi, będzie dotyczył popytu na mieszkania (skutek podwyższenia stóp procentowych i słabsza ocena zdolności kredytowej).

 

Wykres 2 „Trend cenowy długoterminowy – średnia cena za metr kwadratowy dwupokojowego mieszkania z rynku wtórnego w Warszawie o metrażu od 40 do 60 mkw.”, Źródło: Ronin24.pl, Średnia cen za mkw. wyliczana jest na podstawie ofert z ostatnich 24 miesięcy.


Dlaczego Warszawa prowadzi w cenowych rankingach?

Chcący zamieszkać w stolicy muszą liczyć się z faktem, że wciąż jest to najdroższa lokalizacja mieszkalna w Polsce. Przykładowo: średnia cena za dwupokojowe mieszkanie z drugiej ręki w Krakowie jest o ok. 100 tys. zł niższa niż w Warszawie. Z kolei we Wrocławiu jest to już różnica rzędu 150 tys. zł. Powodem tej dysproporcji jest niepodważalna atrakcyjność stolicy pod względem komunikacji miejskiej, możliwości rozwoju edukacyjnego i zawodowego, bliskiego dostępu do punktów usługowych, miejsc rekreacji oraz ważnych wydarzeń branżowych, kulturowych czy sportowych. 


Źródło: KRN.pl,  
17.01.2022

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

Które banki zostały najwyżej ocenione przez deweloperów?
Wiadomość
Które banki zostały najwyżej ocenione przez deweloperów?