Gminy nie będą musiały przejmować zadłużonych budynków

Państwowe przedsiębiorstwa pozbywają się kłopotliwych lokali, przekazując je gminom. Gdy samorządy odmawiały darowizny, o przejęciu decydował sąd. Po nowelizacji przepisów gminy będą decydowały o tym samodzielnie – donosi „Gazeta Prawna”.

 

Podczas dzisiejszego posiedzenia Sejmu posłowie zajmą się projektem nowelizacji ustawy o zasadach przekazywania zakładowych budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe. Z regulacji ma zniknąć godzący w interesy ekonomiczne gmin zapis o przymusowym przejmowaniu lokali, których chcą pozbyć się zakłady państwowe – czytamy. Obecnie przekazanie wymaga złożenia oświadczenia i przedstawienia szczegółowej dokumentacji nieruchomości i dokonywane jest umową zawartą w formie aktu notarialnego. Po zawarciu umowy gmina nabywa prawo własności budynku mieszkalnego i innych urządzeń wzniesionych na gruncie. Przekazanie nieruchomości następuje nieodpłatnie, lecz na jednostkę samorządu przechodzą wszelkie prawa i obowiązki związane z przekazywaną nieruchomością. Są to nie tylko wierzytelności (np. z tytułu zaległych czynszów), ale również długi powstałe przed dniem zawarcia umowy.

 

Jak podkreśla gazeta, przedsiębiorstwa pozbywają się przede wszystkim lokali, które są im nieprzydatne, tzn. takich, gdzie wpływy z najmu przekraczają ponoszone nakłady, pustostanów, w których nie chce lub nie może nikt mieszkać, albo niedokończonych inwestycji. Gdy przedsiębiorstwo państwowe zdecyduje się pozbyć nierentownych budynków, gmina ma zazwyczaj mało do powiedzenia – zauważa dziennik. W świetle obowiązujących jeszcze przepisów, gdy zakład spełni ustawowe warunki, czyli złoży oświadczenie o zamiarze przekazania i wymaganą dokumentację, przysługuje mu w stosunku do gminy roszczenie o zawarcie umowy przekazania nieruchomości. Jeżeli zaś gmina odmawia zawarcia umowy przekazania, roszczenie to może być dochodzone przed sądem. W efekcie nabycie nieruchomości nie zależy od woli gminy. Ustawodawca zamierza uchylić z ustawy o zasadach przekazywania budynków cały art. 5, który wyposaża przedsiębiorstwa państwowe w roszczenia wobec samorządu. Oznacza to, że przekazywanie gminom nieruchomości będzie odbywało się na zasadach ogólnych, czyli będzie wymagało zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.